在房地产市场中，租赁协议书的签订是确保双方权益的重要环节。一份规范的租赁协议书不仅明确了租户的权利和义务，同时也为房东提供了必要的保障。在签订租赁协议书时，双方应当重点关注几个关键指标，以确保租赁关系的顺利进行。

首先，租金是租赁关系中的核心指标之一。双方应明确约定租金数额、支付方式以及支付周期等细节。合理的租金标准应当基于市场调研和房屋实际情况来确定，避免过高或过低导致双方利益受损。

其次，房屋的维修责任也是租赁协议书中不可或缺的一部分。双方应明确界定哪些维修项目由房东负责，哪些由租户承担。这有助于减少因维修责任不清而产生的纠纷。

再者，租期是另一个重要指标。合理的租期设定能够为双方提供稳定的生活或工作环境。在签订合同时，应详细约定起始日期、终止日期以及续租条件等。

此外，违约条款也是租赁协议书中不可忽视的指标之一。明确违约责任有助于约束双方行为，防止因违约行为给对方造成损失。

最后，安全和隐私保护同样重要。双方应约定好关于房屋安全、隐私保护的具体措施和责任划分。

综上所述，在签订租赁协议书时关注上述关键指标是非常必要的。通过合理设定这些指标，可以有效保障租赁双方的合法权益，并促进和谐稳定的租赁关系建立与发展。