在北京的小升初政策中，房产证仍然是一个重要的考量因素。随着教育资源的不均衡分布，家长们对于孩子入学的地段选择尤为重视。房产证作为证明孩子与家庭在某地有固定居住地的重要文件，在小升初阶段依然具有不可忽视的作用。

首先，从政策层面来看，北京市教委对小升初入学条件的规定中明确指出，学生需满足“人户一致”的条件，即学生本人及其法定监护人的户籍地址与实际居住地相一致。这一规定直接将房产证与孩子的入学资格挂钩。因此，在选择学校时，拥有相关区域的房产证可以增加孩子被分配到优质教育资源的机会。

其次，从学校资源分配的角度考虑，优质中学通常集中在某些特定区域内。这些区域内的学校不仅师资力量雄厚，而且拥有更好的教学设施和学习环境。而为了保证教育资源的公平性和合理性，教育部门往往会根据学生的居住地址来分配学位名额。因此，在这些热门区域拥有房产证的孩子更容易获得心仪学校的录取机会。

然而，在近年来北京的小升初政策逐渐趋于完善和公平的过程中，“人户一致”的要求也在不断调整和完善之中。一些区县开始实施更为灵活的政策，例如允许租房家庭子女参加摇号入学等方式来缓解学位紧张的问题。此外，一些家长也通过购买学区房或者租赁学区房的方式为孩子争取更好的教育资源。

尽管如此，在选择是否需要购买或租赁学区房时家长仍需综合考虑多方面因素：包括家庭经济状况、未来发展规划等，并结合实际情况做出合理决策。同时也要关注相关政策的变化趋势以及教育部门发布的最新通知公告。

总之，在北京的小升初过程中，房产证仍然是一个重要的参考依据之一。但随着教育政策的不断调整和完善，“人户一致”原则也在逐步优化中。家长们应保持关注相关政策动态，并结合自身情况做出合理规划以确保孩子能够顺利进入理想的中学就读。