这是一栋价值40万元的三层农村自建别墅，不仅外观设计时尚，而且功能齐全，简直物超所值。

首先，从外观来看，这座三层别墅采用了现代简约的设计风格，外墙使用了灰色和白色搭配的砖石材料，既显得大气又不失温馨。屋顶则采用了坡屋顶设计，增加了建筑的层次感。

进入室内，你会发现这栋房子的空间布局非常合理。一楼主要作为公共活动区域，包括客厅、餐厅和厨房。客厅宽敞明亮，配有大窗户，可以享受户外的自然风光。餐厅与厨房相连，方便家庭成员之间的交流和互动。

二楼是主卧室和两个次卧。主卧室配备了独立卫生间和步入式衣帽间，为居住者提供了极大的便利。次卧则适合客人或家庭成员使用。

三楼则是一个多功能区域，可以作为娱乐室、书房或者儿童游戏室。这里还设有一个宽敞的露台，是家庭聚会和休闲的好去处。

此外，这座别墅还配备了现代化的设施设备。比如智能家居系统、地暖系统以及新风系统等，确保了居住环境的舒适度。

总的来说，这栋40万元的三层农村自建别墅不仅在外观设计上独具匠心，在功能性和舒适度上也做到了极致。无论是作为自住还是投资都是一个不错的选择。