地下室是否计入建筑面积，主要取决于具体的应用场景和当地的建筑规范。在住宅建筑设计中，地下室的建筑面积是否计入总建筑面积，通常取决于地下室的功能和使用性质。如果地下室被设计为储藏室、车库或其他非居住功能空间，则一般不计入建筑面积。然而，如果地下室被设计为居住空间，例如带有独立出入口的地下卧室或客厅，则可能需要将其计入建筑面积。

在商业建筑中，地下室的使用更加多样化。例如，在购物中心的设计中，地下层可能作为停车场或商业用途空间使用。在这种情况下，虽然地下层可能提供额外的使用面积，但是否将其计入总建筑面积还需根据当地建筑规范来决定。

从实际应用的角度来看，将地下室计入建筑面积可以提高建筑物的有效利用率，尤其是在土地资源紧张的城市地区。但是，在计算土地使用税、物业费等费用时，可能会因为计入了地下室面积而产生不同的费用计算结果。

总之，在确定地下室是否计入建筑面积时，应仔细参考当地建筑规范和规划要求，并考虑其实际使用功能和对整体建筑设计的影响。