北京商业地产市场呈现出明显的分化趋势，其中仓储物流租赁市场表现尤为突出，而甲级写字楼的空置率却依然较高。

仓储物流租赁市场的复苏主要得益于电商和第三方物流企业的扩张需求。随着线上购物的日益普及，电商平台对仓储空间的需求持续增长。与此同时，第三方物流公司也加大了对仓储设施的投资，以满足日益增长的物流配送需求。

相比之下，甲级写字楼市场则面临较大的挑战。尽管部分优质项目仍然受到企业的青睐，但整体空置率仍然偏高。这主要是由于经济环境的变化和企业扩张策略的调整所导致。

对于商业地产投资者而言，这种分化趋势意味着需要更加精准地把握市场动态。对于仓储物流项目来说，可以继续关注电商和第三方物流企业的动态；而对于甲级写字楼项目，则需要关注企业办公空间的需求变化以及如何提升项目的吸引力。

总体来看，北京商业地产市场的分化反映了当前经济环境下不同行业和业态之间的差异。未来，随着市场需求的变化和技术进步的影响，这一趋势可能会进一步加剧。