徐州的房价走势一直是人们关注的焦点。

徐州，这座位于中国江苏省北部的城市，近年来因其快速的城市化进程和经济的发展而备受瞩目。随着城市规模的扩大和人口的增长，徐州的房地产市场也经历了显著的变化。

对于徐州房价是上涨还是下跌的问题，我们需要从多个角度进行分析。

首先，从宏观经济环境来看，中国的房地产市场近年来经历了较大的波动。在国家政策调控下，部分城市的房价出现了不同程度的调整。而徐州作为一个二线城市，其房价走势也会受到全国房地产市场整体趋势的影响。

其次，从城市自身的发展来看，徐州近年来在基础设施建设、产业转型等方面取得了显著进展。这些积极因素有助于提升城市的吸引力和居住品质，从而对房价产生正面影响。

然而，在具体分析时还需注意到一些可能抑制房价上涨的因素。例如，部分区域可能存在供应过剩的情况，这可能会对当地房价造成一定的压力。

总体而言，徐州的房价走势是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。未来一段时间内，随着政策环境的变化以及城市自身发展情况的不同，徐州的房地产市场可能会呈现出不同的态势。

因此，在投资或考虑购房时，建议密切关注相关政策动态以及市场变化情况，并结合自身的实际情况做出合理判断。