房地产价格新规：稳定市场预期，促进健康发展

近期，为贯彻落实党中央、国务院关于稳地价、稳房价、稳预期的决策部署，进一步规范房地产市场秩序，维护房地产市场平稳健康发展，住房和城乡建设部联合相关部门发布了《关于加强房地产价格管理的通知》（以下简称《通知》），旨在通过一系列政策措施，确保房地产市场的健康稳定发展。

《通知》强调，各地要根据当地实际情况，制定和完善房地产价格管理制度。具体措施包括：

1. 实施房价控制目标责任制。各城市政府需根据经济发展水平、居民收入状况等因素，合理确定年度房价控制目标，并将其纳入地方政府绩效考核体系。

2. 建立和完善房价监测预警机制。利用大数据等技术手段，加强对房价波动情况的监控和预警，及时发现并处置异常情况。

3. 加强商品房预售资金监管。建立健全商品房预售资金监管制度，确保预售资金专款专用，保障购房者的合法权益。

4. 严格审查购房资格。完善购房资格审核机制，严厉打击“假离婚”等规避限购政策的行为。

5. 规范房地产广告宣传。加强对房地产广告内容的审查力度，禁止发布虚假或误导性信息。

6. 加大对违法违规行为的惩处力度。对于存在哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的企业和个人，依法依规进行严厉处罚，并将其纳入信用黑名单。

《通知》还要求各地政府进一步优化土地供应结构和方式，合理引导土地价格预期；加强住房租赁市场监管；完善差别化信贷政策；加大金融风险防范力度等多方面工作。

总之，《通知》的出台标志着我国将更加注重从供需两端同时发力来稳定房地产市场价格水平。未来一段时间内，在国家宏观调控政策指导下，各地将根据自身特点采取相应措施促进当地房地产市场平稳健康发展。