预售合同中，开发商违约的条款对购房者来说是一项重要的保障。根据这一条款，如果开发商违反了合同中的任何规定，购房者有权在30天内提出解约要求。这一条款的设计初衷是为了保护购房者的权益，在开发商未能履行合同义务时给予购房者一定的灵活性。

然而，实践中，购房者在行使这一权利时往往面临不少挑战。首先，购房者需要充分了解合同的具体内容和开发商可能存在的违约行为。其次，在提出解约要求时，购房者需要提供充分的证据证明开发商确实存在违约行为。最后，即便满足了上述条件，购房者还需要在30天内完成解约程序。

值得注意的是，“超过30天”的规定同样重要。如果购房者未能在30天内提出解约要求，则可能丧失这一权利，无法通过法律途径要求解除合同或获得赔偿。因此，在遇到开发商违约的情况时，购房者应当及时采取行动，并密切关注相关期限。

此外，预售合同中关于解约的条款还可能涉及其他细节问题，如赔偿标准、退房流程等。因此，在签订预售合同时，购房者应当仔细阅读并理解所有条款内容，并在必要时寻求专业法律意见。