在城市规划和房地产市场中，楼房的层数是影响价格的重要因素之一。通常情况下，多层楼房和高层楼房的价格有着明显的差异，这种差异主要体现在建筑成本、市场需求以及居住体验等多个方面。

多层楼房一般指的是三层到六层左右的住宅建筑。这类楼房的优势在于其较低的建筑成本和相对较低的土地占用率，因此在价格上通常具有一定的优势。对于购房者来说，多层楼房不仅能够满足日常生活的需要，而且在交通、绿化等方面也较为便利。此外，多层楼房的价格相对亲民，对于初次购房者或者预算有限的家庭来说是一个不错的选择。

相比之下，高层楼房则指的是七层及以上甚至几十层的住宅建筑。这类楼房的优势在于提供了更多的居住空间和更高的视野。随着城市化进程的加快，高层楼房因其较高的性价比和优越的地理位置越来越受到市场的青睐。然而，高层楼房的成本相对较高，包括建筑成本、维护成本等都会比多层楼房高出许多。此外，高层楼房的价格也会受到楼层高度的影响，在同一栋楼中，顶层的价格往往比底层要高一些。

总的来说，在选择购买多层还是高层时，购房者需要综合考虑自身的经济状况、生活需求以及对居住环境的要求等因素。多层楼房适合预算有限且对居住环境要求不高的购房者；而高层楼房则更适合追求更高生活品质、注重视野和空间利用率的消费者。