事业单位资产出租清查报告

一、前言

为加强事业单位资产管理，规范资产出租行为，确保国有资产保值增值，根据国家相关法律法规和政策要求，结合本单位实际情况，特开展事业单位资产出租清查工作。本报告旨在全面反映本次清查工作的基本情况、主要发现及存在问题，并提出相应的改进措施。

二、清查范围与内容

本次清查工作覆盖了本单位所有对外出租的资产，包括但不限于房屋、土地、车辆、设备等固定资产。重点检查了出租资产的合法合规性、合同履行情况以及租金收取情况等。

三、清查方法与过程

1. 成立清查小组：由财务部门牵头，联合资产管理、审计等部门共同组成清查小组。

2. 收集资料：收集所有出租资产的相关合同文件、租金收入凭证等资料。

3. 现场核查：对所有出租资产进行实地考察，核实资产现状。

4. 数据比对：将现场核查结果与原始资料进行比对分析。

5. 分析评估：综合考虑市场价值变化等因素，对租金水平进行评估。

四、主要发现

1. 合同管理规范：大部分租赁合同条款清晰明确，双方权利义务关系界定清楚。

2. 租金收取及时：绝大多数租赁合同均能按时足额收取租金。

3. 存在问题：

- 部分租赁合同签订时间较早，未按最新政策调整租金标准；

- 个别资产存在租期过长或未签订正式书面合同的情况；

- 某些出租资产存在维护保养不到位的问题。

五、存在问题的原因分析

1. 法律意识淡薄：部分工作人员对国有资产管理制度学习不够深入，未能充分认识到规范管理的重要性。

2. 监督机制不健全：缺乏有效的监督机制来确保各项规定得到严格执行。

3. 信息不对称：部分信息未能及时公开透明地向全体职工公示。

六、改进措施建议

1. 加强法律法规学习培训：定期组织相关人员学习最新的国有资产管理制度及相关法律法规知识。

2. 完善内部管理制度：建立健全相应的审批流程和监督机制，确保每一步操作都有据可依。

3. 提高透明度和公开性：通过官方网站或其他渠道及时公布有关信息，接受社会监督。

七、结论

通过本次事业单位资产出租清查工作，我们不仅掌握了当前存在的问题及其原因所在，并且也明确了未来改进的方向