阜阳房价持续下跌，楼市不稳，这一现象背后究竟隐藏着怎样的缘由？

首先，从宏观经济环境来看，当前我国经济增速放缓，房地产市场面临一定的压力。地方政府为了刺激经济增长，可能会调整房地产政策，导致房价波动。

其次，阜阳作为地级市，在人口流动和城镇化进程中存在不确定性。外来人口的流入和本地人口的外流都会影响市场需求，进而影响房价。

此外，金融政策的变化也对房价产生重要影响。近年来，国家对于房地产市场的调控措施不断加码，房贷利率上调、首付比例提高等政策使得购房成本增加。

再者，阜阳当地的供需关系变化也是关键因素之一。随着新建住宅项目的增多以及旧房改造项目的推进，市场供给增加；而需求端则因各种因素变化而有所波动。

最后，不可忽视的是市场预期的影响。购房者对未来房价走势的预期会影响其购买决策。如果普遍预期房价将持续下跌，则观望情绪加重，进一步抑制了市场需求。

综上所述，阜阳房价持续下跌、楼市不稳的现象是由多方面因素共同作用的结果。未来要稳定房地产市场还需政府、开发商及购房者共同努力。