大连楼市进入了一段降温期，这波降温趋势可能将持续较长时间。

特别是在高新区，房价出现了明显的下跌现象。这种变化反映了当前房地产市场的一些深层次问题和调整。

首先，高新区房价的下跌可能是由于市场需求的减少。随着经济环境的变化，部分购房者对未来的预期变得更为谨慎，导致购买力下降。

其次，政策调控也是影响房价的重要因素。政府为了稳定房地产市场，出台了一系列调控措施，这些政策在一定程度上抑制了投机性购房行为。

此外，宏观经济环境的变化也对房地产市场产生了影响。经济增长放缓、就业压力加大等因素都可能影响到居民的收入水平和购房能力。

面对这样的市场变化，开发商和购房者都需要做出相应的调整。开发商需要更加注重产品的质量和性价比，以满足市场的实际需求；购房者则需要理性看待房价波动，避免盲目跟风。

总之，大连楼市的降温期可能会持续较长时间，这需要政府、企业和个人共同努力来应对和调整。