商品房成本价格构成是指在商品房开发过程中，开发商为了将房屋推向市场所投入的各项成本费用。这些成本构成了商品房最终销售价格的基础，同时也是开发商制定销售策略和定价策略的重要依据。商品房的成本价格构成主要包括以下几个方面：

1. **土地成本**：这是商品房开发中最基础的成本之一，包括土地使用权的购买费用、土地整理费用等。土地成本的高低直接影响到商品房的整体成本。

2. **建筑成本**：包括建筑材料的采购费用、施工费用、设计费用等。建筑成本的高低与建筑材料的选择、施工技术的先进程度以及设计的复杂性密切相关。

3. **管理费用**：这部分成本包括项目开发过程中的管理费用、营销费用等。管理费用通常占整个项目成本的比例较小，但其合理性和效率直接影响到项目的整体运作。

4. **税费**：在商品房开发过程中，需要缴纳的各种税费也是构成商品房成本的重要部分。这包括但不限于土地增值税、营业税、契税等。

5. **其他杂费**：如前期规划费、设计费、环境评估费等，这些虽然占总成本的比例较小，但也是不可或缺的一部分。

6. **融资成本**：对于一些大型房地产项目来说，融资是必不可少的过程。因此，贷款利息等融资成本也成为了商品房开发过程中的重要组成部分。

值得注意的是，不同地区、不同项目的具体构成可能会有所差异。例如，在一线城市，由于土地资源稀缺，土地成本往往占到整个项目总成本的很大一部分；而在二三线城市或某些特定区域，则可能因为土地资源相对丰富而使得建筑成本成为主要的成本构成部分。

总之，了解商品房的成本价格构成对于购房者来说非常重要。它不仅有助于理解房价背后的真实价值所在，还能帮助购房者做出更加理性的购房决策。