在北京购买自住房时，契税的缴纳是购房者需要关注的重要环节之一。自住房通常指的是满足一定条件的经济适用房、限价房等政策性住房。根据北京市相关政策，购房者在购买这类住房时，契税的计算方式和标准可能会有所不同。

首先，对于首次购买自住房的个人或家庭，如果符合相关资格条件，可以享受一定的契税优惠政策。具体来说，首次购买自住房且面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积超过90平方米但不超过140平方米的部分，契税按照2%的税率征收；面积超过140平方米的部分，则按照3%的税率征收。

其次，对于非首次购买自住房的情况，契税的征收标准会有所调整。一般而言，非首次购买自住房时，契税按照房屋成交价格的3%来计算。

需要注意的是，上述信息可能会随着政策的变化而调整。因此，在购房前最好咨询当地房地产交易中心或税务机关获取最新的政策信息和具体指导。此外，在实际操作中还需要提供相应的证明材料以证明购房者的身份和房屋性质等信息。

总之，在北京购买自住房时了解相关的契税政策对于合理规划购房预算具有重要意义。购房者应提前做好功课，并根据自身情况选择合适的房源和时机进行购房。