欠钱房子抵押协议书

一、协议背景

本协议由债权人（以下简称“甲方”）与债务人（以下简称“乙方”）双方共同签订，旨在明确双方在房屋抵押贷款中的权利与义务，确保甲乙双方的合法权益。乙方因资金周转需要向甲方借款，双方经协商一致，同意以乙方名下的房产作为抵押物，以保障借款合同的履行。

二、借款条款

1. 乙方同意向甲方借款人民币（大写）元整（￥元），借款期限为自年月日至年月日止。

2. 乙方应按月支付利息，每月利息为借款金额的%。

3. 乙方应在每月日前将当月利息支付至甲方指定账户。

4. 借款到期时，乙方应一次性偿还全部本金及剩余利息。

三、房产抵押条款

1. 乙方同意将其名下位于的房产作为本协议项下的抵押物。

2. 抵押房产的具体信息如下：房屋所有权证号：；房屋面积：平方米；房屋评估价值：人民币（大写）元整（￥元）。

3. 在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产进行转让、出租或设定其他权利负担。

4. 如乙方未能按期偿还借款本息或发生其他违约情形时，甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。

四、违约责任

1. 若乙方未能按期偿还借款本息，则应按日万分之五的标准向甲方支付逾期利息。

2. 若因乙方原因导致无法办理房产抵押登记手续，则需承担因此给甲方造成的全部损失。

3. 若出现其他违反本协议约定的情形时，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

五、争议解决

因执行本协议所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 对于本协议未尽事宜或需要进一步明确的内容，可由双方另行签订补充协议予以完善。

注：本文档仅为示例文本，并不构成正式法律文件。实际操作中，请务必咨询专业律师并根据当地法律法规进行修改和完善。