车间房产维修是否记入管理费，这取决于具体的物业管理规定和合同条款。在一些情况下，车间的维修费用可能不会直接计入管理费，而是根据实际情况另行处理。以下是一些考虑因素：

1. **合同条款**：首先需要查看物业管理合同或相关协议中是否有明确规定车间维修费用的处理方式。如果合同中有详细说明，则应按照合同执行。

2. **物业性质**：如果车间属于独立的商业或工业用途，且未被纳入住宅区的物业管理范围内，那么维修费用可能不会直接计入管理费。相反，这类费用可能会根据实际情况由使用方自行承担或通过其他方式解决。

3. **公共区域与私有区域**：如果车间属于公共区域的一部分，并且其维修涉及到整个物业的安全、美观等方面，则可能需要将这部分费用计入管理费中。反之，如果是私有区域的内部设施维护，则通常不应计入管理费。

4. **成本分摊**：对于一些大型物业项目，可能会采用成本分摊的方式处理各种维护和修理费用。在这种情况下，具体的分摊比例和方法应在合同中明确规定。

5. **沟通协商**：当遇到不确定的情况时，建议与物业管理方进行沟通协商。了解对方的具体意见和建议，并寻求一个双方都能接受的解决方案。

总之，在处理车间房产维修是否记入管理费的问题时，需要综合考虑物业性质、合同条款以及实际使用情况等因素，并通过有效的沟通协商来找到最佳解决方案。